El número de viviendas turísticas en España, en gráficos

Las viviendas turísticas en España han sufrido el mayor descenso interanual desde que hay registros, con una caída del 12,4%, según el INE. 

Evolución del número de viviendas turísticas en España

Viviendas

Personas

INE

Madrid encabeza el ranking de los municipios españoles con más viviendas turísticas, con 12.637 inmuebles destinados a este uso, seguida de Málaga (8.638) y Barcelona (8.536). A continuación se sitúan Marbella, con 7.914 viviendas turísticas, y Sevilla, con 7.087, mientras que València ocupa el sexto lugar con 5.852. Completan los primeros puestos Mijas (4.993), Arona (4.241), Adeje (4.086) y La Oliva (4.047), lo que refleja el peso tanto de las grandes ciudades como de los destinos turísticos consolidados, especialmente en la costa y en Canarias.

Los 50 municipios de España con más viviendas turísticas

Viviendas turísticas

Viviendas turísticas

Madrid (Madrid)

Málaga (Málaga)

Barcelona (Barcelona)

Marbella (Málaga)

Sevilla (Sevilla)

València (Valencia)

Mijas (Málaga)

Arona (Santa Cruz de Tenerife)

Adeje (Santa Cruz de Tenerife)

Oliva, La (Las Palmas)

San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)

Benalmádena (Málaga)

Torrevieja (Alicante)

Estepona (Málaga)

Fuengirola (Málaga)

Torremolinos (Málaga)

Granada (Granada)

Palmas de Gran Canaria, Las (Las Palmas)

Calp (Alicante)

Alacant/Alicante (Alicante)

Dénia (Alicante)

Nerja (Málaga)

Conil de la Frontera (Cádiz)

Yaiza (Las Palmas)

Pollença (Illes Balears)

Tías (Las Palmas)

Córdoba (Córdoba)

Xàbia/Jávea (Alicante)

Mogán (Las Palmas)

Salou (Tarragona)

Benidorm (Alicante)

Roses (Girona)

Orihuela (Alicante)

Tarifa (Cádiz)

Teguise (Las Palmas)

Santa Pola (Alicante)

Chiclana de la Frontera (Cádiz)

Castelló d'Empúries (Girona)

Cádiz (Cádiz)

Lloret de Mar (Girona)

Alcúdia (Illes Balears)

Almuñécar (Granada)

Peníscola/Peñíscola (Castellón)

Manilva (Málaga)

Orpesa/Oropesa del Mar (Castellón)

Torrox (Málaga)

Donostia/San Sebastián (Gipuzkoa)

Pájara (Las Palmas)

Santander (Cantabria)

Gijón (Asturias)

INE

Sin embargo, al analizar el porcentaje de viviendas turísticas sobre el total censado, tienen más peso pequeños municipios más turísticos. La Oliva (Las Palmas) lidera el ranking, con casi el 24% de sus viviendas destinadas a este uso, seguida de Yaiza (23,39%) y Orreaga/Roncesvalles (22,22%), junto a otras localidades rurales o insulares donde la vivienda turística concentra una parte muy elevada del parque residencial.

Los 50 municipios de España con mayor porcentaje de viviendas turísticas sobre las censadas en 2025

Viviendas turísticas

%

La Oliva (Las Palmas)

Yaiza (Las Palmas)

Orreaga/Roncesvalles (Navarra)

Sales de Llierca (Girona)

Búger (Illes Balears)

Valle de Bardají (Huesca)

Margalef (Tarragona)

Pollença (Illes Balears)

Nerja (Málaga)

Villarejo (La Rioja)

Teguise (Las Palmas)

Adeje (Santa Cruz de Tenerife)

Portbou (Girona)

Naut Aran (Lleida)

Castilnuevo (Guadalajara)

Conil de la Frontera (Cádiz)

Haría (Las Palmas)

Tías (Las Palmas)

Odèn (Lleida)

Tijarafe (Santa Cruz de Tenerife)

Antigua (Las Palmas)

Tarifa (Cádiz)

Baronia de Rialb, La (Lleida)

Cadaqués (Girona)

Mogán (Las Palmas)

Hermigua (Santa Cruz de Tenerife)

Tinajo (Las Palmas)

Pájara (Las Palmas)

San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)

Begur (Girona)

Vilaür (Girona)

Frigiliana (Málaga)

Alcúdia (Illes Balears)

Molsosa, La (Lleida)

Calp (Alicante)

Pals (Girona)

Adahuesca (Huesca)

Riumors (Girona)

Santiago del Teide (Santa Cruz de Tenerife)

Pinar de El Hierro, El (Santa Cruz de Tenerife)

Fornalutx (Illes Balears)

Carataunas (Granada)

Júzcar (Málaga)

Vall de Boí, La (Lleida)

Valle Gran Rey (Santa Cruz de Tenerife)

Ariany (Illes Balears)

Vejer de la Frontera (Cádiz)

Ametlla de Mar, L' (Tarragona)

Zugarramurdi (Navarra)

Casares (Málaga)

INE

Por comunidades autónomas, Andalucía concentra el mayor número de viviendas turísticas en 2025, con 91.757, seguida de Canarias (49.676), la Comunitat Valenciana (48.441) y Cataluña (46.915). También destacan Baleares, con 19.398, y Galicia, con más de 15.000. En el extremo opuesto se sitúan Ceuta y Melilla, con cifras residuales, mientras que comunidades como Navarra, La Rioja o Extremadura presentan volúmenes claramente inferiores al millar o ligeramente superiores.

Número de viviendas turísticas en cada comunidad autónoma

2024

2024

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

CyL

C-LM

Cataluña

C. Valenciana

Extremadura

Galicia

Madrid

Murcia

Navarra

País Vasco

La Rioja

Ceuta

Melilla

2025

2025

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

CyL

C-LM

Cataluña

C. Valenciana

Extremadura

Galicia

Madrid

Murcia

Navarra

País Vasco

La Rioja

Ceuta

Melilla

INE

En términos porcentuales, Canarias es la comunidad con mayor peso de viviendas turísticas sobre el total censado en 2025, con un 4,56%, seguida de Baleares (2,97%) y Andalucía (1,96%). También superan el 1% la Comunitat Valenciana (1,47%) y Cataluña (1,20%), mientras que en la mayoría de comunidades el porcentaje se sitúa por debajo de esa cota. En el extremo inferior figuran Ceuta y Melilla, con valores inferiores al 0,2%.

Porcentaje de viviendas turísticas en cada comunidad autónoma

2024

2.024

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

CyL

C-LM

Cataluña

C. Valenciana

Extremadura

Galicia

Madrid

Murcia

Navarra

País Vasco

La Rioja

Ceuta

Melilla

2025

2025

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

CyL

C-LM

Cataluña

C. Valenciana

Extremadura

Galicia

Madrid

Murcia

Navarra

País Vasco

La Rioja

Ceuta

Melilla

INE


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